关于广四线(S118)三水永平至大佈沙段改建工程建设项目用地的预审意见



发表单位:佛山市国土资源和城乡规划局      发表时间:2017.09.08

三水区国土城建和水务局:

    佛山市三水区国土城建和水务局关于广四线(S118)三水永平至大佈沙段改建工程项目建设用地预审的请示》(三国土2017〕231号)收悉。经审查,意见如下:

  一、广四线(S118)三水永平至大佈沙段改建工程项目已列入《佛山市交通发展“十三五”规划》(佛府办函2016967号),项目建设对促进区域发展具有重要意义。该项目选址涉及佛山市三水区大塘镇,用地已列入当地土地利用总体规划,符合供地政策,原则同意通过用地预审。

  二、项目拟用地总面积29.9228公顷,其中农用地23.2799公顷(耕地8.0286公顷),建设用地0.7148公顷,未利用地5.9281公顷。该项目涉及占用基本农田0.5505公顷,已在土地利用总体规划调整完善和永久基本农田划定工作中调出,调整完善不占用永久基本农田。项目报批用地时,须确保拟占用的基本农田不在依法划定的永久基本农田范围之内。建设用地在初步设计阶段,要从严控制建设用地规模,节约集约利用土地。

  三、按照《土地管理法》规定和有关要求,建设项目占用耕地的,应当补充数量相同、质量相当的耕地。你局应督促建设单位在用地报批前做好耕地占补平衡工作。同时,应按照法律规定,要求建设单位将被占用耕地耕作层土壤剥离利用;结合土地整治、高标准农田建设和土地复垦等工作,及时组织开展耕作层土壤剥离利用、补充耕地;用地报批时,耕作层土壤剥离利用安排情况随同补充耕地方案一并予以说明。

  四、你局要根据国家、省法律法规和有关文件的规定,认真做好征地补偿安置前期工作,足额安排补偿安置金并纳入工程项目预算,合理确定被征地农民安置途径,明确就业、住房、社会保障等措施,保证被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障,切实维护被征地农民的合法权益。你局应督促建设单位在用地报批前按规定做好征地补偿安置有关工作。

  五、你局要依法依规办理建设用地报批手续。未取得建设用地批准手续的不得开工建设。该项目涉及在限制建设区安排建设用地,必须经依法批准。切实加强对此项目的用地核查工作,及时制止违法用地行为,并向同级人民政府和我报告情况。对违法用地行为发现后没有及时制止造成严重后果的,将严肃追究相关责任人行政责任。

  六、建设单位应当对单独选址建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实;位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的,应当依据相关法律法规的规定,在办理用地预审手续后,完成地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。

七、依据《建设项目用地预审管理办法》的规定,建设项目用地预审文件有效期为三年,本文件有效期至2020年9月6日

 

 

 

                       佛山市国土资源和城乡规划局

                         2017年9月6日